Leistungen – Betriebsservice-schulze

Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber allen Behörden
einschließlich Grundbuchämtern, Hypotheken- und Darlehensgläubigern,
Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern
Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
Vereinnahmung des gesamten Mietinkassos einschließlich aller Umlagen
Vereinnahmung und Führung der Mietkautionen nach den gesetz-lichen Bestimmungen
Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasser-kostenabrechnungen nach den vertraglichen Bestimmungen
Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen

Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, soweit sie sich auf das Vertragsobjekt beziehen, sowie die Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus diesen Verträgen für den Auftraggeber
Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern
Einstellung oder Entlassung von Hilfskräften
Erteilung von Prozessvollmachten für Zahlungsklagen jeder Art, die sich aus dem Miet-, Pacht- und Nutzungsverhältnis ergeben, sowie für Räumungsklagen und schließlich für die Durchsetzung der Rechte des Auftraggebers im Zusammenhang mit der Verwaltung und Bewirtschaftung des Vertragsobjektes
Bestellung von Gebrauchsgegenständen und Geräten, die für die ordnungsmäßige Bewirtschaftung und die Ausstattung des Hausmeisters erforderlich sind.

laufende Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe notwendiger Reparatur- und Instandshaltungsmaßnahmen
Abschluss von Wartungsverträgen
Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne in Absprache mit dem Auftraggeber
Planung, Koordination und Leitung anstehender Sanierungsarbeiten